г Димитровград, Ленина пр-кт, 37Е

Описание

Продаётся 3 км ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 92 м² | Тихий двор | Кухня-гостиная 26 м² | ЖК Ломоносов | Своя парковка | Парковка для гостей | Закрытая территория, двор без машин | В доме открыты продуктовые магазины, кофейни, пункты выдачи маркетплейсов | Цена ниже рыночной! Консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг

ПЛАНИРОВКА:
· Общая площадь: 92.2 м²
· Жилая площадь каждой комнаты: 12.70 м², 12.53 м², 13.72 м²
· Кухня-гостиная: 26.62 м²
· Санузел: 1 совмещённый - 4.84 м², 2 туалет - 2.04 м²
· Балкон: 1 незастеклённый 3.5 м² * 1.05 м²  
· Дополнительно: гардероб - 4.28 м², холл -  14.51 м², раздельные комнаты, квартира на две стороны дома
· Окна: во двор / на улицу

ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ:
· Состояние: черновая отделка от застройщика
· Окна: энергосберегающие стеклопакеты
· Двери: входная: металлическая
· Электрика: новая проводка

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ
· Транспорт: автобусные остановки
· Образование: Детский сад № 48 "Дельфинёнок", Городская гимназия
· Торговля: супермаркеты, торговые центры, магазины, аптеки, торговые павильоны, туристическое агентство
· Развлечения/Отдых: спортивный клуб "Арена", спа-салон, студия йоги и пилатеса, кафе/рестораны, шаурмечные, закусочные, бары, пиццерия
· Безопасность/Комфорт: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, детская площадка во дворе, спортивная площадка, зона барбекю

ИНФОРМАЦИЯ О СОБСТВЕННИКАХ
· Статус: собственник 1 - физическое лицо,  Продажа от собственника через Агентство
· Прописка: никто не прописан
· Обременения: нет обременений (не в залоге, не в ипотеке)
· Долги: нет задолженностей по ЖКХ.
· Документы: полный пакет документов готов / собственность менее 3 лет / чистая продажа
· Согласие: все собственники согласны на продажу

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
· Тихий двор, окна не на дорогу.
· Солнечная сторона, много света.
· Просторная кухня-гостиная 26 м² - идеально для семьи
· Отдельная детская комната
· Новый, надежный дом от застройщика
· Собственный паркинг/подземный паркинг (место не входит)
· Отличная звукоизоляция
· Возможность сдать выгодно в аренду
· Индивидуальное отопление
· Низкие коммунальные платежи
· Возможность приобрести подсобное помещение для  хранения
· Возможность купить/взять в аренду парковочное место на подземной парковке
· Своя парковка, есть зона барбекю
· Один собственник – быстро выходим на сделку

ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА
✅ НАЛИЧНЫЕ / БЕЗНАЛ
✅ ИПОТЕКА
- Подберем банк с лучшей ставкой для вас (Сбербанк, ВТБ, Альфабанк и тд)
- Поможем собрать документы и получить одобрение.
- Организуем взаимодействие с банком на всех этапах сделки
✅ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
✅ БЕЗОПАСНЫЕ СХЕМЫ РАСЧЕТОВ (Ячейка/Аккредитив/Эскроу)
✅ ВЫПЛАТЫ УЧАСТНИКАМ СВО И ИХ РОДСТВЕННИКАМ
✅  ПРИМЕНЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ: СИРОТСКИЙ, КАПИТАЛ «СЕМЬЯ», «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
* Показ в любое удобное для Вас время
* Возможность онлайн показа
* Возможность дистанционной сделки
* Рассмотрим вариант обмена (при условии, что собственник его рассматривает)
* Еще больше вариантов можно посмотреть в нашем профиле
❗️ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО И ИХ РОДСТВЕННИКОВ БЕСПЛАТНО
_______________________________________________________________________
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ОТ АГЕНТСТВА "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
Лидер рынка недвижимости Димитровграда с подтвержденной экспертизой, сертификатом и аттестацией. Работаем с 2016 года.
✅ ВАШИ ГАРАНТИИ ПРИ ПОКУПКЕ:
→  Юридическая чистота сделки гарантируется
→ Проверка 7 ключевых реестров (долги, аресты, залоги и тд)
→ Бесплатная выписка из ЕГРН при сделке + отчет об юридической проверке объекта и собственников
→ Личная встреча с собственником
→ Безопасные расчеты
________________________________________________________________________
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять
❗️ Не откладывайте просмотр объекта – это первый шаг к решению Вашего жилищного вопроса