Димитровград г, Славского ул, 10

Описание

КВАРТИРА СО СВОЕЙ ТЕРРАСОЙ НА СЛАВСКОГО

Главная фишка этой квартиры — собственная терраса с видом на Соцгород . Это не балкон, а полноценное уличное пространство площадью почти 15м прямо с кухни-гостиной. Утренний кофе или вечерние посиделки с видом — здесь это часть вашей жизни. И такая возможность будет только у Вас)

Локация и логистика:

Ул Славского д. 10 – центр соцгорода. Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: торговые центры, модные кофейни концепции «кофе с собой», полноценные рестораны с летними террасами, муниципальный и частный детские сады, городская гимназия №13 (одна из лучших школ Ульяновской области).

Дому присвоен класс энергоэффективности «C» (средний/высокий), что говорит о современных стандартах строительства и меньших потерях тепла. Отопление в данном доме автономное, что позволит Вам существенно экономить на коммунальных платежах. Имеется подземный паркинг.

Престижный вид входной группы в подъезд, есть консьерж.

Площадь комнат: 
Общая площадь:170,16 м².
Прихожая: 10 м + собственная закрытая гардеробная 10м
Зал: 45м с выходом на застекленную лоджию 6м
Кухня-гостиная: 45м с выходом на террасу почти 15м.
Спальня: 24 м + своя гардеробная почти 7м.
Вторая спальня: 21м с встроенным шкафом
Санузел 1: 4,15м
Санузел 2: 11,35 + место для постирочной или сауны
Объёмно-световая архитектура интерьера:

В данном пространстве Вам не придется ничего доделывать. Дизайн квартиры не кричит о деньгах — он ими дышит. Использована «тихая роскошь»: дорогие материалы, которые проявляют себя в тактильных ощущениях и игре света.

В квартире сделана шумоизоляция по периметру всех стен, благодаря данному решению, Вы сможете сохранить тишину, даже если у соседей праздник)

1. Отделка и горизонтали

По полу в прихожей, гардеробной, кухне-гостинной и на террасе уложен крупноформатный керамогранит (бесшовная укладка, минимум стыков — визуально расширяет метраж). На кухне-гостиной плитка сохранена для зоны высокой проходимости и террасы. Пороги отсутствуют — пространство цельное. Цветовая гамма — природные нейтральные оттенки, чтобы фон не конкурировал с видом из окна и террасы.

2. Свет — сложный, как в дорогих отелях
Практически во всех комнатах сделано трехуровневое освещение:
· Основной свет — встроенные точечные светильники и трековые системы над зонами активности.
· Рабочий свет — над барной стойкой, у зеркал в санузлах, зонирование кухни.
· Ночной сценарий — светодиодные ленты спрятаны в потолочные ниши. В спальне 21 м лента проходит вдоль изголовья кровати и по периметру потолка. Это дает мягкий свет без верхнего бликования — можно читать, не мешая партнеру.
· Дежурный ночной свет установлен в коридоре и основном санузле — автоматически не ослепляет, если встать ночью.

3. Отопление

Наличие автономной котельной в доме позволяет устанавливать в квартире комфортную температуру. Радиаторы во всех комнатах поменяны, в кухне-гостиной сделана дизайнерская имитация камина — она же маскирует радиаторы отопления. Теплый пол не используется, так как автономное отопление в паре со скрытыми конвекторами дает равномерный нагрев без пыли.

4. Входная группа и двери

Установлены межкомнатные двери с усиленным полотном и бесшумными магнитно-защелкивающимися замками. Поставлены скрытые петли — нет выступающих частей. В проемах — алюминиевые расширители, стык материалов идеальный.

5. Санузлы. Основной санузел спроектирован по индивидуальному дизайн проекту.
· Основной санузел: стены и пол — керамогранит (крупный формат). Инсталляция подвесного унитаза (ничего не стоит на полу — легкая уборка). Накладная раковина на тумбе скрытого монтажа. Смесители Boheme — термостатические, с керамической запорной частью.
· Встречный душ (душевая система с верхней лейкой + горизонтальные форсунки напротив) — требует напора, для чего отдельно установлены новые насосы подкачки (вода на 10 этаж без потери давления).
· Заранее заведены коммуникации под сауну (вытяжка, влагозащита, усиленная гидроизоляция, слив). Ремонт с заменной всех коммуникации был осуществлен в 2025 году: были заменены все радиаторы и трубы.
· Ванна джакузи — акрилового композита, с аэромассажем.

6. Кухонный гарнитур (остается новому владельцу)
Барная стойка интегрирована в линию гарнитура. Вся розеточная группа спрятана под навесными шкафами. Рабочая зона находится у окна.

7. Гардеробные
· В прихожей гардероб 10 м² спроектирован под верхнюю одежду и обувь текущего сезона — открытая система хранения с органайзерами.
· В спальне 24 м — отдельная гардеробная 7 м². Это полностью закрытое помещение с полками под сложенную одежду, штангами для плечиков и выдвижными ящиками для белья. Дверь маскируется под стену.

Резюме:данный вариант квартиры совмещает в себе сразу несколько существенных преимуществ: находится в центре города в элитном районе, качественный добротный дом с подземным паркингом, автономное отопление, продуманная планировка, эстетичный ремонт, выполненный по дизайн проекту, сделаны все дорогостоящие сантехнические работы такие как замена, труб и радиаторов, установка насосов, наличие своей террасы, бесподобный вид из окна. Зачем выбирать что-то одно, когда Вы можете получить все и сразу). Квартира полностью готова к проживанию.

Варианты расчета обсуждается индивидуально с покупателем.

Вы должны увидеть террасу и понять, что это не просто квартира, а ваш ресурс.

????Звоните или пишите в чат «Авито» — покажу время, когда город выглядит лучше всего.

Приходите смотреть. Такие объекты уходят быстро — их мало, и они для тех, кто умеет брать своё.