Димитровград г, Черемшанская ул, 110а

Описание

 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ДОМ МЕЧТЫ В ДВУХ ЭТАЖАХ.

Продаётся кирпичный просторный  2эт коттедж с цоколем ул. Черемшанская 110а
- Общая площадь дома:806 м² 
- Общая площадь : жилой 250м2
- Жилая: 138.9 м²
- Просторная гостиная: 66.9 м² для встреч с друзьями и близкими.
- Спальня : 36.6 м²
- Спальня : 32.2 м²
- Площадь кухни- гостиной: 45.9 м² с потрясающим Белорусским кух гарнитуром с мойкой из "золота".
- Площадь рабочей кухни: 16 м²
- 6 соток земли , огорожен по периметру.
Представляем уникальное предложение: двухэтажный коттедж с действующим магазином сантехники на первом этаже. Это не просто дом, а актив, который приносит прибыль с первого дня, при этом вы живете в пространстве премиум-класса.

Почему это выгодно:
✅ Отличный ремонт и дизайнерский подход с удобной планировкой.
✅ Магазин с наработанной клиентской базой — работайте на себя без арендных платежей.

О доме (ваше личное пространство на 2-м этаже):
-  Дровяной камин — настоящий, живой огонь для уютных зимних вечеров.
- Экономная электрическая сауна — SPA-зона не выходя из дома.
-  Чистый воздух 24/7 — в каждой комнате установлены бризеры с приточной вентиляцией и подогревом, закрывайте окна без страха за духоту.
-  Теплые полы по всему периметру — забудьте о холодных плитках и сквозняках.
- Кондиционер во всех комнатах.

Коммуникации:
- Автономное отопление ( 2 контурный газовый котёл на отопление и воду)
- Канализация центральная
- Водопровод центральный
- Электричество 380ВТ
- Просторная крутая терраса с местом для летней зоны и барбекю.
- Придомовая территория асфальтированная.

- Новый пристрой из профнастила : 300 м²,пол бетонированный ,проведено электричество.
- Семь отапливаемых подсобных помещений в цоколе с ремонтом для склада или производства
- Две котельни

- 2 сигнализации на дом и магазин
- Видеонаблюдение
- Ворота автоматические,с пульта.
➡️ Дом продается с мебелью — заезжайте и наслаждайтесь. Техника и торговое оборудование обсуждаются индивидуально. Возможна продажа с товаром.

Один взрослый собственник.
Готов обсуждать торг.
Идеальный вариант для тех, кто ищет не просто крышу над головой, а готовую систему «Дом + Дело».
Замечательный дом с прекрасной энергетикой,с большим количеством света и тепла ждет новых хозяев.
Звоните, прекрасный дом для Вашей семьи!!!

​​​​​​​ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ОТ АГЕНТСТВА "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
с подтвержденной экспертизой, сертификатом и аттестацией. Работаем с 2016 года.
✅ ВАШИ ГАРАНТИИ ПРИ ПОКУПКЕ:
→ Проверка 11 ключевых реестров (долги, аресты, залоги и тд)
→ Отчет об юридической проверке объекта и собственников
→ Подтверждение вас как добросовестного приобретателя
→ Безопасные расчеты
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять
❗️ Позвоните нам сейчас – это первый шаг к решению Вашего жилищного вопроса​​​​​​​